Maison à vendre 8 pièces - 194 m2 CHOZEAU - 38
529 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 194 m² habitables, située à Chozeau (38460), à proximité de Crémieu.
Le bien compte 8 pièces au total : 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, une entrée, une buanderie. Des combles aménageables de 75 m² sont à l'étage, et une cave en sous-sol complète les surfaces. Une cheminée est présente.
Le terrain de 852 m² est équipé d'un double garage et d'un carport.
Prix de vente : 529 000 €, soit 2 726,80 €/m².
Diagnostics : classe énergie C (157 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 090 € et 2 890 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 150 €.
Description
Vous rêvez d'une maison de caractère à vendre à Chozeau, proche de Crémieu, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette superbe maison en pierre de 194 m² habitables, proposée par votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu.
Dès les premiers instants, cette authentique bâtisse séduit par son charme intemporel et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, parfaite pour le stockage ou la conservation de vos vins.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez un agréable salon, quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses combles aménageables de 75 m². Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace détente ou tout autre projet selon vos envies.
À l'extérieur, un carport et un double garage permettent de stationner facilement au moins trois véhicules.
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Chozeau, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Crémieu, des écoles, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, Bourgoin-Jallieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Les atouts de cette maison :
Maison en pierre pleine de charme
194 m² habitables
4 chambres et un bureau
Belle pièce de vie lumineuse
Combles aménageables de 75 m²
Cave, carport et double garage
Environnement calme et recherché
Fort potentiel d'évolution
Idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme
Une opportunité rare sur le secteur de Chozeau pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'espace, d'authenticité et de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers sur Chozeau, Crémieu et le Nord-Isère.
Vue globale
- Surface totale : 271,1 m2
- Surface habitable : 194 m2
- Surface terrain : 852 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (34,0 m2)
- Chambre (19,9 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Bureau (8,4 m2)
- Cuisine (22,7 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle a manger (21,1 m2)
- Buanderie (10,3 m2)
- Entrée (2,6 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Hall (4,0 m2)
- Couloir (5,1 m2)
- Cagibi (1,8 m2)
- Autre (0,9 m2)
- Autre (75,0 m2)
- Garage (38,6 m2)
- Cave (15,1 m2)
- Autre (21,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pac air/eau
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1150 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Consilium Immobilier
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