-
1/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
2/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
3/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
4/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
5/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
6/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
+ 137/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
8/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
9/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
10/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
11/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
12/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
13/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
14/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
15/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
16/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
17/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
18/19 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,39 m2 - Chozeau - 38 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
19/19
Résumé AI
Cet ensemble immobilier situé à Chozeau (38460) comprend deux appartements T3, refaits à neuf en 2025, pour un total de 6 pièces et 4 chambres sur 107,39 m². Chaque logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'huisseries et velux en PVC double vitrage. L'un des T3 présente une chambre voutée en pierre avec accès sur un jardinet ; l'autre, de type duplex, bénéficie d'une terrasse en hauteur et d'un jardin à l'arrière.
L'ensemble s'accompagne d'un appentis de 72 m² (toiture refaite en 2023) et d'un garage en pierres de 33 m², avec accès direct sur un jardinet à l'arrière du bien. Le terrain total s'étend sur 648 m². Une cour de stationnement avec deux entrées est également présente. Le bien offre une vue sur la verdure du parc du château de Poisi eu.
Les travaux récents portent sur la couverture et les arrivées d'eau, d'électricité et d'évacuation (2023), sans viabilisation en bordure indépendante.
DPE : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique estimé entre 740 € et 1 040 € (référence 2023).
Prix : 470 000 €, soit 4 376,57 € le m².
Description
Découvrez ce ténement immobilier au charme exceptionnel composé d'un ensemble prêt à louer et d'une partie à réhabiliter selon votre projet.
Profitez de deux appartements T3 refais à neuf terminés en 2025 disposants de tous les équipements modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cuisines aménagées et équipées, huisseries et velux double vitrage et PVC.
Les deux appartements disposent chacun d'un cachet différent, l'un par une chambre voutée en pierre et son jardinet et l'autre par sa disposition duplex avec terrasse en hauteur et jardin cocooning.
Un appentis de 72m² à la toiture refaite en 2023 ainsi qu'un garage en pierres de 33m² complètent ce bien avec un accès direct à l'arrière sur jardinet. Laissez libre cours à votre créativité pour compléter ce projet !
Le petit plus : la vue sur la verdure du parc du château de POISIEU et la cour de stationnement avec circulation à 2 entrées pour plus de fluidité.
La commune de Chozeau dispose de l'école maternelle et de l'école primaire et dépend du collège de Crémieu. L'autoroute A43 en direction de LYON est à seulement 8 minutes en voiture. Chozeau est idéale pour la diversité des activités qu'elle propose par sa proximité à la nature : balades, randonnées, patrimoine
Ne manquez pas une telle opportunité, appelez-nous pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 213,4 m2
- Surface habitable : 107,4 m2
- Surface terrain : 648 m2
-
Nombre de pièces : 6
- garage (33 m2)
- Plateau à aménager (73 m2)
- jardin (63 m2)
- studio (56 m2)
- jardin (80 m2)
- studio (51,4 m2)
- Terrasse couverte (10,0 m2)
- jardin (124 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 73 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et galet
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clim réversible
- Volets roulants électriques
- Volets et huisseries pvc
- Vmc
- Terrasse couverte
- Sèche-serviette
- Eclairage nocturne
- Cuve à récupération d'eau
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2023 couverture et arrivées eau / elec / evac mais pas viab en bordure indpte Année rénovation: 2025
À proximité
- Calme
- Campagne à proximité
- Autoroute : A47
- village
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Meximieux Rue de Lyon vous propose :
-
44 biens à vendre Ain
-
1 bien à louer Ain
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Déclic Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.