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Maison à vendre 5 pièces - 97,71 m² LOYETTES - 01

Ref : 5960

344 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 97,71 m2 - Loyettes - 01 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Villa de plain-pied construite en 2020 à Loyettes (01360), d'une surface de 97,71 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres avec placards. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct au garage, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

L'extérieur comprend un terrain de 380 m² avec jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une terrasse de 50 m² équipée de pergolas. Un garage est présent.

Prix de vente : 344 000 €, soit 3 520,62 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (71 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 750 € et 1 070 € (année de référence 2023).

Description

LOYETTES (01360) Villa de plain-pied 2020 avec garage et jardin sans vis-à-vis.
Venez à la découverte de cette villa récente de plain-pied composée d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante spacieuse entièrement aménagée et équipée avec accès direct au garage, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau familiale et de quatre belles chambres avec placards.
Profitez de moments extérieurs de qualité à l'abris des regards avec sa terrasse de 50m² avec pergolas.
Ce cocon est prêt à recevoir vos cartons, aucuns travaux n'est à prévoir.
Idéalement situé à Loyettes, vous profiterez des commodités de la commune mais également du calme et de la possibilité de se balader au bord du Rhône.
Ne manquez pas cette opportunité, demandez une visite !

Vue globale

Surface totale : 113,7 m²
Surface habitable : 97,7 m²
Surface terrain : 380 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Chambre 1 (10,4 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- chambre 3 (10,0 m²)
- Chambre 4 (10,0 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- garage (15,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Adoucisseur d'eau
Clim réversible
Volets roulants
Volets et huisseries pvc
Vmc
Vide sanitaire
Tout à l'égout
Terrasse
Sèche-serviette
Pergolas
Panneaux photovoltaïques
Fibre optique
Clos par mur et grillage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

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