Maison à vendre 3 pièces - 59,90 m2 CHOZEAU - 38
149 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 139000€
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Résumé AI
Maison en pierre de 59,9 m², composée de 3 pièces dont 1 chambre, située à Chozeau (38460), dans le hameau de Poisieu, département de l'Isère.
Le rez-de-chaussée est occupé par une pièce de vie associant séjour et cuisine. L'étage comprend une chambre, un dégagement avec accès à un balcon, une salle de bains et des WC. Une cave et une remise complètent le bien.
Le terrain de 204 m² est accessible, avec un carport et un parking extérieur.
Prix de vente : 149 000 €, soit 2 487,48 € du m². Taxe foncière : 476 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 407 kWh/m²/an (classe F) ; émissions de gaz à effet de serre de 16 kgCO₂/m²/an (classe C). Coût annuel des énergies estimé entre 2 080 € et 2 870 € (référence 2023).
Description
Votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu vous propose en exclusivité cette maison en pierre à rénover d'environ 60 m² habitables, située dans le hameau de Poisieu, sur la commune de Chozeau, dans un environnement calme et agréable.
Édifiée sur une parcelle de terrain de 204 m², cette maison pleine de charme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine, offrant un espace à repenser et à aménager selon vos envies.
À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'un grand dégagement pouvant faire office de bureau, avec un accès direct à un balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.
Une cave ainsi qu'une remise viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 204 m² ainsi que d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri.
Située dans le hameau de Poisieu, cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser le charme de cette maison en pierre.
Un bien idéal pour un premier achat avec travaux, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un cadre paisible sur la commune de Chozeau.
Vue globale
- Surface totale : 59,9 m2
- Surface habitable : 59,9 m2
- Surface terrain : 204 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (22,4 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (8,4 m2)
- Cave (12 m2)
- Autre (18,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 476 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Consilium Immobilier
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