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Maison à vendre 6 pièces - 124,09 m2 VILLEFONTAINE - 38

Ref : 135540

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 124,09 m2 - Villefontaine - 38 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Maison individuelle de 125 m² à Villefontaine (38090), composée de 6 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux. Le bien est situé dans un lotissement.

Prix : 320 000 €, soit 2 578,77 €/m².

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie (salon et salle à manger) dotée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, une cuisine avec accès direct au jardin, quatre chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur : un jardin clos et arboré ainsi qu'un garage. La surface du terrain est de 754 m².

Le bien fait partie d'une copropriété de 84 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 720 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (162 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 850 à 2 250 € (référence 2023).

Travaux récents : pose d'une climatisation dans la pièce de vie et installation d'un cumulus.

Taxe foncière : 1 845 €.

Description

VILLEFONTAINE MAISON INDIVIDUELLE DE 125 M² 6 CHAMBRES

Vous recherchez une maison avec de beaux espaces et suffisamment de chambres pour accueillir toute votre famille ? Cette maison individuelle de 125 m² située à Villefontaine pourrait bien retenir votre attention !

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter les espaces de nuit, offrant de nombreuses possibilités pour aménager les lieux selon vos envies et votre mode de vie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète également ce bien.

Située dans un secteur résidentiel de Villefontaine, la maison profite d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Les accès à Bourgoin-Jallieu et à l'autoroute A43 facilitent également vos déplacements en direction de Lyon, Grenoble et Chambéry.

Avec ses six chambres, ses espaces répartis sur deux niveaux et son extérieur agréable, cette maison offre de belles perspectives pour votre prochain projet de vie.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Contactez votre agence Century 21 Immobilier Batigimm à Bourgoin-Jallieu.

Vue globale

  • Surface totale : 142,3 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité + poêle à granulés
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pose de la clim dans la piece de vie cumulus
  • Taxe foncière : 1845 €
  • Charges de copropriété : 720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

04 74 19 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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