Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 ST QUENTIN FALLAVIER - 38
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 115 m² à vendre à Saint-Quentin-Fallavier (38070), sur un terrain de 162 m². Prix de vente : 310 000 € (2 767,86 €/m²). Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. Les combles présentent la possibilité d'aménager une troisième chambre.
Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte (US) ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage sont situées les deux chambres.
Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 160 m² exposée plein sud et d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Le bien est équipé en double vitrage et a fait l'objet d'une rénovation en 2012.
Le bien est situé en copropriété (1 lot). Charges de copropriété : 133 € (budget prévisionnel : 50 €). Taxe foncière : 2 074 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (181 kWh/m²/an) en énergie primaire, 78 kWh/m²/an en énergie finale, et classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût énergétique annuel estimé entre 1 240 € et 1 740 € (barème 2021).
Description
Tout le charme de l'ancien au goût du jour !
Venez découvrir cette superbe maison de 115 m², parfaitement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (US) 51 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis
Un coin buanderie pratique
À l'étage :
Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing
Possibilité d'aménager les combles en troisième chambre pour encore plus d'espace
À l'extérieur :
Une magnifique terrasse de 160 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente
Un carport pouvant accueillir 2 véhicules
Les plus de cette maison :
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Double vitrage pour un confort optimal
Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée
Idéalement située à St Quentin Fallavier, proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Cette maison mérite une visite ! Ne tardez pas !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 112 m2
- Surface terrain : 162 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour/cuisine (51,5 m2)
- Chambre (23 m2)
- Chambre (14 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Combles (55 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 2074 €
- Charges de copropriété : 133 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 50,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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