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Maison à vendre 5 pièces - 156,90 m2 ST ELOI - 01

Ref : 6202

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 156,90 m2 - St Eloi - 01 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Maison récente de 5 pièces et 156,9 m², située à Saint-Éloi (01800), dans l'Ain. Le bien comprend 4 chambres et dispose d'une pièce de vie de 42 m², d'une cuisine séparée par une verrière, d'une cheminée, d'une salle de bain et d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau.

L'extérieur propose un terrain de 1 894 m² avec jardin, une terrasse abritée, une cuisine d'été, une piscine, un garage de 41 m², un carport et une buanderie.

Prix de vente : 470 000 € (2 995,54 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (118 kWh/m²/an) ; classe GES : A (3 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 306 €. Facture d'électricité : 1 400 €/an.

Écoles accessibles à moins de dix minutes à pied. La gare TER de Meximieux/Pérouges, l'autoroute A42 et un arrêt de bus (ligne A32) sont à 5 minutes en voiture. Le bien est à 35 minutes de Lyon.

Description

SaintÉloi, Villa T5 inspiration « Corps de ferme » avec garage et piscine à 35 minutes de Lyon.
Dés l'entrée on s'y sent bien, avec un espace généreux ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 42m², donnant sur la terrasse abritée avec sa cuisine d'été, la piscine et son salon ; idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine donnant sur le séjour, séparée par une élégante verrière, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour cuisiner en famille et partager d'agréables moments.
A l'étage, vous retrouverez le confort de l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale de 25m² avec un grand dressing, et sa salle d'eau.
Vous bénéficierez d'espace supplémentaires pratiques, comme le carport, la buanderie, le garage de 41m², vous apprécierez également le jardin arboré avec ses variétés et ses couleurs diverses au fil des saisons.
Le cadre de vie vous promet la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. A proximité vous serez dans les bois environnants, parfaits pour les balades en plein air. Le quartier est très familial, avec plusieurs établissements scolaires à moins de dix minutes de marche. Vous rejoindrez Meximieux/Pérouges avec sa gare TER (ligne 35), L'autoroute A42 direction Bourg en Bresse, Lyon et Genève et un arrêt de bus (ligne A32), en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements ainsi qu'une offre variée de commerces, dont deux supermarchés et un large choix de restaurants, cafés et brasseries.
N'hésitez pas trop longtemps

Vue globale

  • Surface totale : 268,0 m2
  • Surface habitable : 156,9 m2
  • Surface terrain : 1 894 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour (41,7 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Dégagement d'étage (7 m2)
    • Suite parentale (25,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • garage (41,1 m2)
    • abris de jardin (30 m2)
    • Cuisine d'été (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur granules de bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri piscine
  • Abri voiture
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Clos par mur et grillage
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Fosse septique
  • Vmc
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1306 €

À proximité

  • Autoroute : 5
  • Bus : 1
  • Campagne à proximité
  • Calme
  • Commerces : 5
  • Ecole : 1
  • Gare : 5

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/08/2026

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

04 74 61 44 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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