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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 FARAMANS - 01

Ref : 6285

376 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - Faramans - 01 - RHONE-ALPES
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Maison récente de 136 m² à Faramans (01800), comprenant 5 pièces dont 4 chambres.

L'agencement se compose d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée, de quatre chambres — dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau —, d'une salle de bain, de deux WC et de plusieurs rangements. Une terrasse et un garage sont disponibles. Le bien bénéficie d'un jardin donnant sur la campagne.

Construit selon la RT 2012, il est équipé d'un chauffage au sol, de volets motorisés centralisés, de double vitrage et de la fibre optique. Il est situé dans un lotissement, sur un terrain de 1 478 m².

Copropriété : 5 lots, budget prévisionnel de charges de 790 €.

Diagnostics : classe énergie A (43 kWh/m²/an) – classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 550 à 780 € (base 2023).

Travaux à prévoir : portail et clôtures.

Prix : 376 500 € – 3 331,86 €/m².

Description

Exclusivité à Faramans - Villa récente de 136m² sur un terrain plat, dans un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme. L'agencement de ce bien permet de profiter pleinement de chaque pièce sans perte d'espace, un séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine aménagée très fonctionnelle, le tout donnant sur le jardin et la campagne environnante.
Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau, offrent l'intimité nécessaire à chaque membre du foyer. Deux WC séparés, une salle de bain et plusieurs rangements assurent confort et praticité au quotidien.
Vous profiterez d'une prestation de qualité (RT 2012) avec un chauffage au sol moderne et économique, volets motorisés centralisés, double vitrage performant, la fibre et des espaces de rangement.
A l'extérieur, bien qu'il reste des travaux de finition, vous apprécierez le large emplacement pour garer vos véhicules, la grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis donnant sur la campagne à perte de vue.
Une opportunité à saisir pour installer votre famille loin du tumulte urbain tout en restant à proximité des commodités : 10 minutes de Meximieux avec sa gare, ses commerces et l'accès à l'autoroute A42 direction Lyon, Bourg, Genève.
Pour des années paisibles dans un cadre verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 1 478 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Chambre avec dressing (13,9 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (4,2 m2)
    • WC1 (1,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Dégagement d'étage (3,8 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel sol et radiateurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Fibre optique
  • Terrasse
  • Microstation
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Portail clôtures
  • Taxe foncière : 722 €

À proximité

  • Campagne à proximité
  • Vue
  • Ramassage scolaire

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 790,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

04 74 61 44 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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