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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 BOURG ST CHRISTOPHE - 01

Ref : 6118

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Bourg St Christophe - 01 - RHONE-ALPES
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Maison de 140 m² (5 pièces, 4 chambres) en vente à Bourg-Saint-Christophe (01800) pour 460 000 €, soit 3 285,71 €/m².

Maison des années 70, entièrement rénovée à partir de 2018, située en impasse en quartier résidentiel, à 5 à 10 minutes à pied des écoles.

Au rez-de-chaussée : espace de vie ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un cellier, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Les combles aménagés comprennent une chambre parentale avec coin dressing, une salle de bains et une salle de jeux. Un sous-sol complet est également présent.

Le terrain de 2 516 m², avec jardin arboré, une terrasse et un garage complètent le bien. Une cheminée est installée.

Diagnostics : DPE D (197 kWhEP/m²/an), GES C (11 kgCO₂/m²/an), énergie finale 179 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 550 € et 2 190 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 200 €.

Le centre de Meximieux et ses commodités (commerces, gare, écoles) se trouvent à environ 10 minutes.

Description

BOURG SAINT CHRISTOPHE (01800) Villa de charme sur sous-sol avec parc arboré.
Adepte de biens avec cachet ? Venez découvrir avec nous votre prochain coup de cœur !
Cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée à partir de 2018 est composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Vous retrouverez également deux chambres avec placards, un cellier, un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire.
Les combles ont été aménagées afin de vous offrir une chambre parentale avec coin dressing, une salle de bains et une salle de jeux.
Pour finir en beauté, la maison dispose d'un sous-sol complet pour les amateurs de bricolage, collectionneurs ou besoin de stockage.
Son véritable atout réside dans la beauté de son vaste jardin arboré donnant cet effet propriété au calme d'une impasse.
Entre charme et modernité, elle saura vous offrir un confort de vie à seulement 10 minutes du centre de Meximieux et toutes ses commodités (commerces, gare, écoles, associations)
Des étoiles dans les yeux ? Appelez-nous !

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 516 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à Vivre (140 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et bois
  • Eau chaude : Solaire
  • Façade : Brique + crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Vmc
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Clos par mur et grillage
  • Double vitrage
  • Eclairage nocturne
  • Fenêtre pvc
  • Fibre optique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Sèche-serviette
  • Porte de garage électrique
  • Equipement pour portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : réno 2018 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne à proximité
  • Collège : 10 min
  • Commerces : meximieux
  • Ecole : 5 min
  • Gare : MEXIMIEUX
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19711kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

04 74 61 44 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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