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Description
À proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de caractère de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 437 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec chaudière au gaz de ville (2016), une pièce indépendante avec coin cuisine ainsi qu'un WC séparé, idéale pour un espace annexe ou une activité complémentaire.
Le premier étage propose une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à une grande terrasse carrelée de 30 m² avec vue sur le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
Au second étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec douche et WC.
Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et proximité des services. À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 90,2 m2
- Surface habitable : 90,2 m2
- Surface terrain : 437 m2
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Nombre de pièces : 4
- Garage
- studio (21,5 m2)
- Entrée
- Piece à vivre (33,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Terrasse (30 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Bureau (5 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central central gaz de ville gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 924 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier
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