Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 99 m² à Ambérieu-en-Bugey (01500), dans le quartier du Tirey, sur un terrain de 166 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 44 m² ouverte sur la cuisine ; à l'étage, on trouve trois chambres de 11 à 13 m² et une salle de bains. Le bien est complété par un garage, une buanderie et un jardin.
Côté technique : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz posée fin 2024, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre, accès fibre. La rénovation date de 2017 et le bien est déclaré sans travaux à prévoir.
Diagnostics : DPE classe C (138 kWh/m²/an) – classe GES C (25 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 240 000 €, soit 2 424,24 €/m². Taxe foncière : 1 250 €. Charges : 150 € (gaz) et 55 € (électricité).
Le bien est situé à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (maternelle, école primaire, collège, lycée professionnel, lycée général), d'un supermarché et de plusieurs restaurants.
Description
Au rez de chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine fonctionnelle.
Côté nuit, à l'étage, vous bénéficiez de trois chambres de 11 à 13 m² et d'une salle de bains.
La maison comprend également un garage, une buanderie. et un joli jardin pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dès les beaux jours.
Côté technique, elle présente un double vitrage, des volets roulants électriques, une chaudière gaz de fin 2024, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre, ainsi que la fibre.
L'habitation est prête à vivre sans travaux. Le quartier, calme et familial, se situe à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (lycée professionnel, lycée général, école primaire, maternelle et collège) ainsi que d'un supermarché et de plusieurs restaurants.
Vue globale
- Surface totale : 99 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 166 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Séjour (44 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- couloir (4 m2)
- Garage (18 m2)
- Buanderie (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz climatisation réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepi
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 1250 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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