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Maison à vendre 5 pièces - 96,50 m2 PONT D AIN - 01

Ref : 8807

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 96,50 m2 - Pont D Ain - 01 - RHONE-ALPES
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Maison de 96 m² à Pont-d'Ain (01160), de type ancien, sur un terrain de 154 m². Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur trois niveaux.

Le prix de vente s'élève à 180 000 €, soit 1 865,28 €/m². La taxe foncière est de 833 €.

Le DPE est classé D avec une consommation d'énergie primaire de 208 kWh/m²/an, et la classe GES est B avec des émissions de 6 kgCO₂/m²/an. Une rénovation a été réalisée en 2017.

L'espace de vie présente des pierres et des poutres apparentes. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, et donne accès à une terrasse équipée d'un barbecue, avec vue panoramique. Le bien dispose d'un balcon.

Au second niveau, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Au dernier niveau, deux chambres accompagnées d'une salle de bains et d'un dressing commun. Une cave de 37 m² complète le bien.

Description

Votre agence Century 21 vous présente en exclusivité sur la commune de Pont d'Ain, à 5 minutes de l'autoroute, et 10 minutes d'Ambérieu en Bugey, une maison de village authentique et chaleureuse de 96 m², sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 154 m².

Elle se compose d'un bel espace de vie avec pierres et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'où l'on accède à une terrasse avec vue panoramique et barbecue.

Au second niveau vous disposez d'une vaste chambre avec dressing qui donne accès à un balcon avec vue imprenable et d'une salle d'eau.

Au dernier niveau, vous bénéficiez de deux chambres de belle superficie avec salle de bains et dressing commun.

Enfin, vous disposez d'une cave de 37m² pour stocker et bricoler.

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (32 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Cave (37 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 37 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 833 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/11/2023

Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier

CENTURY 21 Christal Immobilier

CENTURY 21 Christal Immobilier

127 rue Alexandre Bérard

01500 AMBERIEU EN BUGEY

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04 74 46 47 72
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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