Maison à vendre 4 pièces - 126 m2 L ABERGEMENT DE VAREY - 01
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 126 m², de 4 pièces dont 2 chambres, située dans un hameau de L'Abergement-de-Varey (01640). Prix de vente : 190 000 € (1 507,94 €/m²).
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à granulés, d'une salle à manger, d'un salon pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda. À l'étage, deux chambres et un balcon. Une cave en sous-sol et une cheminée complètent l'habitation.
Plusieurs dépendances sont rattachées au bien : un garage, deux appentis, d'anciens poulaillers et un cabanon pouvant servir de cuisine d'été, avec terrasse.
À l'extérieur, un jardin attenant ainsi que plusieurs parcelles non attenantes sont inclus. Le bien est vendu avec 7 751 m² de terrains, auxquels s'ajoutent 5 406 m² de parcelles en nature de lande, pré et terre, soit une superficie totale de propriété de 13 157 m².
Il s'agit d'un bien ancien. Taxe foncière : 552 €.
DPE : classe énergie F (345 kWh/m²/an) – classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 3 780 € et 5 140 € (barèmes 2023).
Description
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à granulés, d'une salle à manger, d'un salon pouvant également faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'une agréable véranda.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un balcon.
Une grande cave en sous-sol complète également le bien.
La propriété dispose de plusieurs dépendances : un garage, deux appentis, d'anciens poulaillers et un cabanon pouvant servir de cuisine d'été. Une terrasse devant ce dernier permet de profiter de la vue et des beaux jours.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin attenant ainsi que de plusieurs parcelles non attenantes.
Le bien est vendu avec 7 751 m² de terrains, auxquels s'ajoutent 5 406 m² de parcelles en nature de lande, pré et terre, actuellement entretenues, soit une superficie totale de propriété de 13 157 m².
Un bien idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace.
EXCLUSIVITÉ.
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 1 593 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (20,9 m2)
- Salle à manger (22,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Salon (23,5 m2)
- Véranda (9,8 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- couloir (3,0 m2)
- Chambre (18,9 m2)
- Chambre (20,8 m2)
- Cave (24,2 m2)
- Cave (24,1 m2)
- Pièce (27,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 48 m2
- Chauffage : Individuel bois + électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 552 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier
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