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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,50 m2 PARIS - 75009

Ref : 3049

355 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 341346€
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    Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32,50 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE
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    Description

    Au cœur de la rue Cadet, l'une des plus charmantes rues commerçantes du 9e arrondissement, aux allures de petit village parisien, découvrez cet appartement au calme absolu, situé à deux pas du métro Cadet.
    Niché au 3e étage sur cour d'un immeuble en cours de rénovation totale, ce bien offre un plan optimisé, une exposition Est et une luminosité agréable tout au long de la journée.
    Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un pied-à-terre idéal, un investissement ou un premier achat dans un quartier recherché pour sa convivialité et sa vie de quartier.

    Vue globale

    • Surface totale : 32,5 m2
    • Surface habitable : 32,5 m2
    • Type d'appartement : T2
    • Étage : 3ème
    • Nombre de pièces : 2
      • Entrée/cuisine
      • Séjour (16,6 m2)
      • Chambre (13,6 m2)
      • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Type de construction : Ancien pierre enduite

    Équipements

    Les plus

    Cour

    Général

    • Surface cave : 3 m2
    • Chauffage : Individuel radiateur electricité
    • Eau chaude : Ballon électrique
    • Toiture : Zinc
    • Digicode
    • Interphone

    À savoir

    • Travaux récents : Rénovation/ Rafraichissement de l'appartement
    • Taxe foncière : 566 €
    • Charges de copropriété : 141 €

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 62
    • Charges courantes par an : 141,0 €
    • Pas de procédure en cours

    Les performances énergétiques

    logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
    * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

    Date du DPE : 09/09/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

    Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

    CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

    CENTURY 21 Cadet - Rochechouart

    9 bis rue de Maubeuge

    75009 PARIS

    Afficher le téléphone
    01 40 09 70 16
    qualitelis Votre agence est notée
    Achat Vente
    9,3/10
    Location Gestion
    9,2/10

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