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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 107,58 m² ABONDANCE - 74

Ref : 584

431 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107,58 m2 - Abondance - 74 - RHONE-ALPES

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Description

L'Atypique "Esprit Maison" : Grand Duplex avec Vue Montagne

Vous hésitez entre une résidence principale de caractère, un espace professionnel ou un investissement modulable ? Ce vaste duplex à Richebourg réunit tous vos projets !

Panorama d'exception : Une vue montagne à couper le souffle.
Clarté optimale : Triple exposition (Sud-Est/Sud-Ouest) pour un ensoleillement du matin au soir.
Extérieur privatif : Terrasse avec accès direct au jardin, le compromis idéal.
Potentiel évolutif : Volumes généreux permettant de créer un studio indépendant ou un local commercial.

Situation stratégique : À deux pas des sentiers de la Dranse et des accès fluides aux stations de ski.

Le petit plus confort : Un immense garage sécurisé XXL est disponible en sus au prix de 30 000 €.

Une opportunité hybride rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Unbelievable but True Spacious "House-Like" Duplex with Terrace & Mountain Views (Plus the rare luxury of a huge secure garage!)

Are you torn between a unique primary residence, a space for your business, or a smart investment? No need to choose. This vast, versatile duplex combines all these scenarios:

South-East & South-West Facing: Optimal natural light from morning to evening.
Exceptional Panorama: Breathtaking mountain views.
Private Outdoor Space: Terrace with direct access to the gardenthe perfect compromise.
Generous Volumes: Spaces designed for family life and entertaining friends.
Versatile Potential: Easily create your own commercial premises or an independent studio apartment (guaranteed rental income!).
XXL Garage (Valued at €30,000): Included in the price, for stress-free parking.

Strategic Location in Richebourg:

School and public transport in the immediate vicinity.

Easy access to nearby ski resorts.

A stone's throw from the Dranse trails for your nature escapes.

A rare hybrid opportunity on the market. Book your visit today!

Vue globale

Surface totale : 109,4 m²
Surface habitable : 107,6 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (19,8 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (21,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Bac acier
Balcon
Cheminée : 1
Garage

À savoir

Taxe foncière : 1398 €
Charges de copropriété : 2460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Arrêt Navettes : 10
Ecole : 2 kms
Crèche : 2 kms

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2023

Bien proposé par Jessica buttner EI, agent commercial (RSAC 522917483)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Chapelle Immo

CENTURY 21 La Chapelle Immo

56 rue de Linga

74390 CHATEL

Afficher le téléphone

04 50 17 31 89

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