Créer une alerte

Appartement F5 à vendre 5 pièces - 107,58 m² ABONDANCE - 74

Ref : 584

493 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107,58 m2 - Abondance - 74 - RHONE-ALPES

1/20
2/20
3/20
4/20
5/20
6/20
+ 14

7/20
8/20
9/20
10/20
11/20
12/20
13/20
14/20
15/20
16/20
17/20
18/20
19/20
20/20

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Description

Incroyable mais vrai Grand Duplex "Esprit Maison" avec Terrasses & Vue Montagne Et le luxe rare d'un immense garage sécurisé !

Vous hésitez entre une résidence principale atypique, un espace pour votre activité professionnelle ou un investissement malin ? Ne choisissez plus. Ce vaste duplex modulable réunit tous ces scénarios :

Exposition Sud-Est & Sud-Ouest : Une clarté optimale du matin au soir.
Panorama d'exception : Une vue montagne à couper le souffle.
Extérieur privatif : Terrasse avec accès direct au jardin, le compromis idéal.
Volumes généreux : Des espaces pensés pour la vie de famille et la convivialité.
Potentiel évolutif : Créez votre local commercial ou un studio indépendant (revenu locatif garanti !).
Garage XXL (Valeur 30 000 €) : Inclus dans le prix, pour un stationnement sans stress.

Situation stratégique à Richebourg :

Transports scolaires et urbains à proximité immédiate.

Accès fluide aux stations de ski.

À deux pas des sentiers de la Dranse pour vos échappées nature.

Une opportunité hybride rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Unbelievable but True Spacious "House-Like" Duplex with Terrace & Mountain Views (Plus the rare luxury of a huge secure garage!)

Are you torn between a unique primary residence, a space for your business, or a smart investment? No need to choose. This vast, versatile duplex combines all these scenarios:

South-East & South-West Facing: Optimal natural light from morning to evening.
Exceptional Panorama: Breathtaking mountain views.
Private Outdoor Space: Terrace with direct access to the gardenthe perfect compromise.
Generous Volumes: Spaces designed for family life and entertaining friends.
Versatile Potential: Easily create your own commercial premises or an independent studio apartment (guaranteed rental income!).
XXL Garage (Valued at €30,000): Included in the price, for stress-free parking.

Strategic Location in Richebourg:

School and public transport in the immediate vicinity.

Easy access to nearby ski resorts.

A stone's throw from the Dranse trails for your nature escapes.

A rare hybrid opportunity on the market. Book your visit today!

Vue globale

Surface totale : 109,4 m²
Surface habitable : 107,6 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (19,8 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (21,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Bac acier
Balcon
Cheminée : 1
Garage

À savoir

Taxe foncière : 1398 €
Charges de copropriété : 2460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Arrêt Navettes : 10
Ecole : 2 kms
Crèche : 2 kms

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2023

Bien proposé par Jessica buttner EI, agent commercial (RSAC 522917483)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Chapelle Immo

CENTURY 21 La Chapelle Immo

56 rue de Linga

74390 CHATEL

Afficher le téléphone

04 50 17 31 89

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Chatel vous propose :

50 biens à vendre Haute-Savoie

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes