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Maison à vendre 6 pièces - 155 m² LA ROCHELLE - 17

Ref : 18393

630 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
Prix hors honoraires: 600700€

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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - La Rochelle - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

LA ROCHELLE-ST MAURICE Située dans un quartier dynamique à10 minutes du centre-ville de La Rochelle , cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations uniques.
Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, sublimée par des matériaux authentiques qui confèrent à l'ensemble un caractère affirmé. La maison offre une première chambre en rdc disposant de sa salle d'eau. À l'étage, une suite parentale, trois chambres (possibilité quatre)complètent l'espace nuit. Côté jour, profitez d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur une pièce de vie conviviale de 50m2. À l'extérieur, jardin clos de murs de 418m2 avec aire de stationnement. Garage

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 418 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m²)
- Chambre1 (13 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- séjour/cuisine (57 m²)
- cellier (5,3 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (11 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

cour + jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique convecteur électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Cave
Parking privé
Préau
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture cote cuisine - 10 ans la reste est remaniée

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

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05 46 55 44 80

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