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Maison à vendre 12 pièces - 370 m2 MONTVALENT - 46

Ref : 16070

1 144 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
Maison à vendre - 12 pièces - 370 m2 - Montvalent - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Propriété d'exception dans le Lot Élégance, nature et authenticité

Dans un cadre préservé et remarquable, à proximité immédiate des plus beaux sites du nord du Lot, découvrez ce domaine de caractère entièrement rénové, lové au cœur de 13 hectares de prairies et de bois.

Dès l'entrée, une majestueuse allée arborée vous conduit jusqu'à la maison principale, orientée vers un superbe bassin de nage chauffé et son élégant pool house. Cette demeure, lumineuse et spacieuse, allie authenticité et confort contemporain : vaste séjour avec cantou et dalles anciennes, salon voûté, cuisine-véranda baignée de lumière, et trois suites magnifiquement repensées.

À l'arrière, une ancienne grange a été transformée en deux gîtes de charme, chacun doté de deux chambres. Une seconde piscine chauffée leur est spécialement dédiée.

Les dépendances viennent parfaire l'ensemble : une écurie réhabilitée pouvant accueillir des chevaux ou être aménagée en garage sécurisé, un carport en chêne et tuiles traditionnelles, un ancien pigeonnier et un poulailler, prêts à accueillir vos projets de reconversion.

Un domaine rare où chaque détail a été pensé, mariant parfaitement élégance, fonctionnalité et nature. Un lieu unique, qui ne vous laissera pas indifférent À découvrir absolument

Vue globale

  • Surface totale : 583 m2
  • Surface habitable : 370 m2
  • Surface terrain : 131 059 m2
  • Nombre de pièces : 12 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée sur campagne

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central par le sol fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage , comble

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète au cours des 10 dernières années Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe foncière : 2070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15935kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 17/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

05 55 84 36 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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