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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3621

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Allauch - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

ALLAUCH (13190) Maison T4 de plain-pied à découvrir sans tarder dans un secteur recherché !

Située dans un environnement agréable, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du village et des commodités du secteur de Fontvieille, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², parfait pour partager de beaux moments en famille, d'une grande cuisine indépendante de 11 m², ainsi que de trois belles chambres d'environ 11 à 12 m², une salle d'eau fonctionnelle et des wc indépendants.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, ouverte sur un magnifique jardin arboré de plus de 650 m², soigneusement entretenu et offrant un véritable havre de paix dans un environnement calme et préservé. Un garage de 22 m² ainsi qu'un atelier de jardin viennent compléter l'ensemble.

Côté prestations, cette maison dispose du double vitrage, d'une chaudière neuve, ainsi que d'un forage, idéal pour l'arrosage du jardin et l'entretien de cet extérieur particulièrement agréable.

Une maison en parfait état, entretenue avec beaucoup de soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Concept Immobilier à Allauch, pour organiser votre visite. Coup de cœur possible dès les premières minutes !

Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • Degagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Barbecue
  • Four à pizza
  • Forage
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles, chaudière
  • Taxe foncière : 2065 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14710kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

04 91 62 60 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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