Maison à vendre 4 pièces - 105,31 m² AUBAGNE - 13

EXCLUSIVITÉ AUBAGNE (13400)

Découvrez une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien placé sous le signe du confort, de la sérénité et de la convivialité. Entièrement rénovée avec goût, cette belle maison d'environ 105 m² séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses espaces et son environnement résidentiel particulièrement recherché.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de vie, idéal pour une famille en quête d'un lieu chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ici, les travaux appartiennent au passé : tout a été repensé avec soin afin de proposer un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences de la vie d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un espace de vie généreux où chaque moment prend une dimension particulière. Les repas en famille, les soirées entre amis ou les instants de détente trouvent ici un cadre accueillant et convivial, sublimé par une circulation fluide entre les différents espaces.

La partie nuit offre trois chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins de toute la famille. Deux belles chambres d'environ 12 m² ainsi qu'une troisième de 11 m² permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Que vous souhaitiez aménager une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis, cette maison s'adapte facilement à tous les projets de vie.

Les prestations annexes constituent un véritable atout au quotidien. Un dressing offre un espace de rangement particulièrement appréciable, tandis qu'une buanderie indépendante et un cellier viennent compléter l'ensemble avec une fonctionnalité rarement réunie sur ce type de bien. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin de faciliter l'organisation de la vie familiale.

À l'extérieur, le charme opère tout autant.

Implantée sur un agréable terrain arboré exposé plein sud, la maison bénéficie d'un jardin intimiste, soigneusement préservé des regards. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient une véritable invitation à la détente. Vous pourrez y partager des repas en terrasse, voir les enfants jouer en toute sécurité, créer un espace paysager ou simplement profiter du calme environnant dans une atmosphère paisible et verdoyante. Une exposition idéale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée et valorise pleinement les espaces extérieurs.

Le confort se poursuit avec une performance énergétique classée C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un habitat agréable en toutes saisons.

L'emplacement constitue également l'un des grands atouts de cette propriété.

Située dans un quartier résidentiel apprécié d'Aubagne, cette maison permet de conjuguer tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles maternelles, d'une école primaire ainsi que d'un collège accessibles à pied en quelques minutes seulement, facilitant considérablement le quotidien des parents et favorisant l'autonomie des enfants.

Les déplacements sont tout aussi simples grâce à la proximité des transports en commun. Le tramway T1, ainsi que la ligne de bus 13, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux secteurs d'Aubagne, tout en offrant une excellente connexion avec les communes voisines.

Les commerces de proximité, les services, les équipements sportifs, les espaces verts et les nombreuses infrastructures de la ville viennent compléter un cadre de vie particulièrement agréable, où tout est réuni pour profiter pleinement de chaque journée.

Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien entièrement rénové, sans travaux, bénéficiant d'un extérieur de qualité, d'une belle exposition et d'un emplacement privilégié. Elle conjugue avec harmonie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement convoité.

Prix de vente : 399 000 €

Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et laisser place au coup de cœur.