Maison à vendre 5 pièces - 110 m² AUBAGNE - 13

EXCLUSIVITÉ AUBAGNE | UNE MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, JARDIN PLEIN SUD & DOUBLE GARAGE

Certaines maisons sont simplement bien pensées. D'autres offrent immédiatement cette sensation rare d'être exactement là où l'on aimerait vivre.

À Aubagne, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés pour son calme, son environnement familial et sa proximité avec les commodités, découvrez en exclusivité cette élégante maison de 111 m², parfaitement entretenue et proposée dans un état irréprochable.

Une propriété qui ne demande ni travaux, ni compromis.

Ici, tout est réuni pour offrir une qualité de vie particulièrement agréable : de beaux volumes, une luminosité généreuse, quatre chambres, un jardin exposé plein sud, une piscine, une terrasse, un garage de 31 m² et une excellente performance énergétique classée B.

Une maison conçue pour vivre pleinement, recevoir avec plaisir et profiter de chaque saison.

UNE PREMIÈRE IMPRESSION QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT

Dès l'arrivée, l'équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs donne à la propriété une véritable sensation d'harmonie.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 34 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition privilégiée.

Le salon et la salle à manger s'y installent naturellement, créant un espace chaleureux où les moments du quotidien prennent une autre dimension.

Petit-déjeuner en famille, dîner entre amis, soirée au coin du salon ou réception plus conviviale : cette pièce de vie possède cette polyvalence recherchée dans une maison familiale.

Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse d'environ 12 m², créant une continuité particulièrement agréable entre la maison et le jardin.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER
Et puis vient l'un des véritables atouts de cette propriété : son jardin plein sud.

Clos, aménagé et facile à entretenir, il constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Au cœur de cet espace, la piscine devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours.

On imagine déjà les longues journées d'été, les baignades improvisées, les déjeuners sous le soleil, les apéritifs qui se prolongent jusqu'au coucher du jour et ces soirées où l'on préfère rester dehors plutôt que de rentrer.

Un extérieur conçu non pas simplement pour être regardé, mais véritablement pour être vécu.

UNE CUISINE QUI INVITE AU PARTAGE
Indépendante, généreuse avec ses 12 m² et parfaitement fonctionnelle, la cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

Une configuration idéale pour préparer un repas tout en restant connecté à la vie de la maison et aux invités installés à l'extérieur.

Elle offre également la possibilité d'être personnalisée selon vos goûts, sans remettre en question l'équilibre général de la propriété.

QUATRE CHAMBRES POUR UNE VIE DE FAMILLE ÉPANOUÏE
La partie nuit répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'espace et d'intimité.

La maison dispose de quatre chambres, permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins de chacun.

La plus généreuse développe près de 13 m² et pourra accueillir une confortable chambre parentale ou devenir le refuge idéal d'un adolescent.

Les autres chambres pourront naturellement recevoir les enfants, les amis ou être transformées en bureau pour télétravailler dans un environnement calme.

Une salle de bains, deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Et pour ceux qui savent combien le rangement contribue au confort d'une maison, un vaste espace de près de 11 m² vient apporter une capacité de stockage particulièrement appréciable.

Ici, chaque chose trouve sa place.

UN GARAGE QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UN STATIONNEMENT
Autre avantage remarquable : un garage de 31 m².

De quoi accueillir plusieurs véhicules, mais également imaginer un atelier, un espace de bricolage, un lieu de stockage ou tout simplement profiter d'une généreuse surface supplémentaire.

Dans une maison familiale, ce type d'espace est un véritable privilège.

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE
L'un des grands plaisirs de cette propriété est de pouvoir s'y installer immédiatement.

Aucun travaux à prévoir.

La maison a été soigneusement entretenue et offre un niveau de confort qui permet aux futurs propriétaires de se projeter sans délai.

Son DPE classé B vient renforcer cette impression de qualité, avec une performance énergétique particulièrement appréciable et la perspective d'une consommation maîtrisée.

Un véritable atout pour une résidence destinée à être vécue au quotidien comme pour un patrimoine que l'on souhaite conserver dans le temps.

AUBAGNE : LE CONFORT D'UNE VIE RÉSIDENTIELLE
L'adresse complète naturellement les qualités de la maison.

Installée dans un environnement résidentiel calme, elle permet de profiter d'une atmosphère familiale tout en conservant un accès rapide aux commodités.

Les établissements scolaires, des premières années jusqu'aux structures d'enseignement supérieur, se trouvent à proximité.

Commerces, restaurants, cafés et services permettent également de conserver cette agréable sensation de pouvoir tout faire facilement, sans renoncer à la tranquillité de son environnement.

Les transports en commun et les principaux axes routiers facilitent enfin les déplacements vers le centre d'Aubagne, les communes voisines et Marseille.

UNE MAISON QUI RÉUNIT LES BONS CRITÈRES
Il est rare de réunir dans une même propriété autant d'éléments recherchés :

111 m² habitables
4 chambres
Pièce de vie d'environ 34 m²
Cuisine indépendante de 12 m²
Terrasse d'environ 12 m²
Jardin clos exposé plein sud
Piscine
Garage de 31 m²
Nombreux rangements
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
DPE B
Quartier résidentiel recherché

UNE ADRESSE POUR ÉCRIRE LES PLUS BEAUX CHAPITRES

Cette maison possède quelque chose de particulièrement précieux : elle est immédiatement accueillante.

Elle offre l'espace nécessaire à une famille, les extérieurs pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la piscine pour transformer les étés en souvenirs, le garage et les rangements pour simplifier le quotidien, et surtout cette atmosphère sereine qui donne envie de s'y installer.

Ce n'est pas seulement une maison de 111 m².

C'est un lieu où les enfants grandissent, où les amis se retrouvent, où les repas d'été s'éternisent autour de la piscine et où les petits moments du quotidien deviennent, avec le temps, les plus beaux souvenirs.

Une propriété familiale rare, élégante dans sa simplicité, immédiatement habitable et pensée pour une vie confortable.

Nous vous invitons à la découvrir en personne.
Car certaines maisons se décrivent.
D'autres se ressentent.
Bienvenue chez vous!