Maison à vendre 4 pièces - 85,65 m² CUGES LES PINS - 13

EXCLUSIVITÉ UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR TOUTE LA VALLÉE DE CUGES-LES-PINS

Perchée dans un environnement privilégié, cette maison récente vous offre un spectacle quotidien exceptionnel : une **vue panoramique imprenable sur l'ensemble de la vallée de Cuges-les-Pins**, baignée de lumière du matin au soir grâce à son **exposition idéale**.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible et la sensation d'espace qu'offre cette propriété. Le séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m² constitue un véritable lieu de vie convivial, largement ouvert sur l'extérieur et sur ce panorama dont on ne se lasse jamais.

La partie nuit propose trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne ainsi que des prestations de confort appréciables au quotidien : climatisation, chauffage individuel, double vitrage et excellente isolation.

À l'extérieur, profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'un cadre naturel exceptionnel où chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié.

Côté performances énergétiques, cette maison affiche un **excellent DPE classé B**, gage d'une consommation maîtrisée, d'un confort thermique optimal été comme hiver et d'une valorisation durable de votre patrimoine.

L'emplacement est également un véritable atout : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Le Spar se trouve à 200 mètres, Carrefour Contact à une minute en voiture, tandis que les arrêts de bus desservis par les lignes 11 et 11S sont à proximité immédiate.

Entre confort moderne, environnement privilégié, excellente performance énergétique et **vue spectaculaire sur l'un des plus beaux panoramas de Cuges-les-Pins**, cette maison est une invitation à profiter pleinement de chaque instant.

**Un bien rare sur le secteur, où la vue, la lumière et la qualité de vie se conjuguent à la perfection. À découvrir sans tarder.**