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Maison à vendre 7 pièces - 200,74 m2 OLEMPS - 12

Ref : 27188

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 200,74 m2 - Olemps - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

Maison familiale avec terrain à vendre !

Située dans le quartier le plus calme d'Olemps, avec une vue dégagée sur la campagne aveyronnaise, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Salle de musique, bureau, salle de sport, chambres chaque espace peut être repensé selon vos envies. L'agencement actuel permet déjà une grande modularité, idéale pour s'adapter à tous les projets de vie.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au bois grâce à une cheminée conservée, complété par une pompe à chaleur installée il y a seulement un an, garantissant un confort optimal en toute saison.

Parfaite pour recevoir, la maison dispose de deux salles d'eau réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une suite parentale.

À l'extérieur, le terrain vous invite à jardiner, jouer ou flâner aux beaux jours, dans un environnement paisible.

Les commodités d'Olemps sont accessibles à pied : écoles, infrastructures sportives et services de proximité, un véritable atout au quotidien.

Venez découvrir les espaces que les mots ne suffisent pas à décrire et projetez-vous dans ce beau projet de vie.
Contactez-moi au 06 33 12 69 80.

Vue globale

  • Surface totale : 200,7 m2
  • Surface habitable : 200,7 m2
  • Surface terrain : 928 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Piece musique (18,9 m2)
    • cellier (11,4 m2)
    • Degagement 1 er (9,4 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Degagement 2 (8,4 m2)
    • Salle de bain + WC (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/09/2025

Bien proposé par Adrien delbreil EI, agent commercial (RSAC 983500380)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

Afficher le téléphone
05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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