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Maison à vendre 4 pièces - 82,25 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7434

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,25 m2 - St Medard En Jalles - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles - Proche Centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima, cette maison en pierre de 82 m² au sol (68 m² habitables), alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à seulement 750 m du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles.

Dès l'entrée, équipée de rangements, vous serez immédiatement séduit par le charme exceptionnel de la pièce de vie. Ses belles ouvertures mettent en valeur un salon accueillant avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un espace salle à manger offrant une agréable vue sur le jardin. Un cellier complète cet espace pour un quotidien encore plus pratique.

L'étage accueille un coin nuit chaleureux comprenant deux chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement exposé, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.

Une maison pleine de charme et d'authenticité prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Le Quartier :

Transports à proximité : lignes de bus 39 et 71 à 240 m
Ecoles à proximité : Maternelle et école Montaigne à 1,2 km
Collège à proximité : Francois Mauriac à 1,5 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,5 km
Commerces et services : Centre-ville de Saint Médard en Jalles avec toutes ses commodités à 750 m

Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (37,8 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Bureau (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/11/2025

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

20-22 rue François Mitterrand

33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 57 77 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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