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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 NEUVY SUR LOIRE - 58

Ref : 18467

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Neuvy Sur Loire - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

A VENDRE NEUVY-SUR-LOIRE (58)
Dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons ce pavillon de plain pieds construit sur sous-sol et entièrement rénové en 2024/2025.
Habitable de suite et sans travaux, la maison est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 36m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 10m², une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant, deux chambres et la possibilité d'une 3ème supplémentaire.
Profiter d'un beau terrain entièrement clos, arboré avec fruitiers sur près de 3000m².
Le bien est équipé en double vitrage avec volets roulants électriques, il est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2025).
Le sous-sol est composé d'un grand garage de 29m² pour votre véhicule, d'un espace buanderie/chaufferie avec point d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier.
A 10 minutes en voiture de Cosne sur Loire et à 1h30 de Paris Sud via l'A77.
A voir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 2 915 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Chaufferie (25 m2)
    • Pièce (12 m2)
    • Dégagement (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Complète

À savoir

  • Travaux récents : chaudière, peintures, électricité Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 02/09/2025

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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