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Maison à vendre 4 pièces - 47 m2 POMEROLS - 34

Ref : 4163

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 47 m2 - Pomerols - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** POMEROLS - CHALET T4 TYPE COTTAGE AVEC JARDIN ARBORÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ ***

Au cœur du domaine sécurisé PRL de la Grenatière offrant un cadre de vie privilégié, découvrez ce charmant chalet lumineux et climatisé, pensé pour conjuguer confort, détente et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien.

À l'extérieur, le chalet s'ouvre sur un superbe jardin arboré de près de 350 m², aménagé avec soin. Un véritable espace de détente où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

Le domaine propose également des équipements rares et appréciés :
une piscine chauffée, idéale pour se baigner en toute saison,
un terrain de pétanque pour des moments conviviaux,
une salle commune permettant d'organiser événements et rencontres entre résidents,
ainsi qu'une aire de jeux dédiée aux enfants.

Un cadre de vie privilégié, mêlant nature, confort et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif proche des plages de Marseillan-Plage et du Cap d'Agde.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre disposition pour vous accompagner dans l'ensemble de vos projets immobiliers.

Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (17,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Sellier (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, tennis
  • Abri de jardin
  • Aire de jeux
  • Climatisation réversible
  • Piscine chauffée
  • Terrain de pétanque
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 569 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Campagne
  • Étang de Thau
  • Mer
  • Pistes
  • Plages
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 133
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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