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Maison à vendre 10 pièces - 198 m² PLEUMEUR BODOU - 22

Ref : 1147

417 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 198 m2 - Pleumeur Bodou - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison familiale Proximité Côte de Granit Rose

À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison pleine de charme avec jardin clos de 1650 m².

Elle se compose de 2 logements qu'il est possible de rassembler en un seul selon vos besoins :

- Une habitation principale de 144 m² avec 5 chambres, vaste pièce de vie avec insert, cuisine aménagée, terrasse, garage.
- Un second logement de 54 m², indépendant et fonctionnel (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau).

Beaux volumes, nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, location saisonnière

Une belle opportunité pour vos projets de vie en Bretagne !

Vue globale

Surface totale : 227 m²
Surface habitable : 198 m²
Surface terrain : 1 650 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (54,8 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Placard (1,2 m²)
- Couloir du bas (2,5 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Couloir haut des escaliers (5,2 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Salle d'eau (12 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 4 (9,6 m²)
- Bureau (7,7 m²)
- Extension
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Palier (12,2 m²)
- Garage (18,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1320 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steeve penthiah EI, agent commercial (RSAC 451466429)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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