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Maison à vendre 9 pièces - 179,87 m2 ST SERNIN SUR RANCE - 12

Ref : 863

172 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 179,87 m2 - St Sernin Sur Rance - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 CAP IMMOBILIER
ENSEMBLE IMMOBILIER SAINT-SERNIN-SUR-RANCE

Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable et sans souci, situé au cœur de Saint-Sernin-sur-Rance, à proximité immédiate de la MFR - Valrance.

Le bien se compose de 4 logements actuellement loués et en classe énergétique D :

- T3 au rez-de-chaussée avec garage loué 550 € / mois
- T4 en rez-de-chaussée bas (R-1) avec cave loué 300 € / mois
- 2 studios en rez-de-jardin loués 250 € / mois chacun

Revenus locatifs mensuels : 1 050 €, soit une rentabilité nette proche de 7 % !

Les logements sont en très bon état, aucun travaux à prévoir, dans un secteur dynamique porté par la demande locative étudiante et locale.

Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, solide et bien entretenu.

Contactez Century 21 Cap Immobilier au 05 63 47 07 15 pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 305,1 m2
  • Surface habitable : 179,9 m2
  • Surface terrain : 1 065 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Commun (6,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Balcon (28,3 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Cave (48,4 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Terrasse (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Cimentée
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée insert
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Volet battant bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23746kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony voirin EI, agent commercial (RSAC 910768456)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

61 avenue Germain Téqui

81160 ST JUERY

Afficher le téléphone
05 63 47 07 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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