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Maison à vendre 6 pièces - 102 m² GROSBREUIL - 85

Ref : 2318

200 000 €

Honoraires charge acquéreur: 81,82 % TTC
Prix hors honoraires: 191000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 102 m2 - Grosbreuil - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette maison à vendre à Grosbreuil, idéale pour ceux qui cherchent un bien à personnaliser à leur convenance.

Cette maison familiale aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Le sous-sol et le grenier offrent un potentiel supplémentaire pour des espaces de stockage ou des pièces supplémentaires.

Vous bénéficierez d'un grand jardin, parfait pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur.

Située à proximité de plusieurs commerces et à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus, vous profiterez d'une situation pratique avec la tranquillité de la campagne. Les écoles et les espaces de loisirs sont également à proximité, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles.

Avec quatre chambres, il y a amplement d'espace pour une famille ou pour créer des bureaux ou des espaces de détente. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.

Vue globale

Surface totale : 296,9 m²
Surface habitable : 102 m²
Surface terrain : 968 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,3 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Séjour (9,5 m²)
- Salle à manger (18,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Arrière cuisine (4,6 m²)
- Veranda (14,3 m²)
- Chambre 4 (9,4 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Grenier (50 m²)
- Sous-sol (107 m²)
- Abri de jardin (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 107 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : toiture / électricité/ deco / cuisine

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1945,0 € et 2631,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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