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Maison à vendre 5 pièces - 125 m² PORNIC - 44

Ref : 11408

470 250 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

En proximité du centre ville de Pornic et des commerces, cette maison est à seulement 15 min à pied de la gare. Edifiée sur deux niveaux, cette maison s'organise autour d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin à l'exposition sud, une chambre et une salle d'eau avec WC, un dégagement desservant un autre WC, une chaufferie/buanderie et un garage.
A l'étage vous profiterez d'un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré de 480m² environ.
Possibilité pour un investisseur de scinder cette maison en deux logements pour y faire de la location ou revente en lot.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 483 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (23 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Entrée (9,5 m²)
- Placards (0,9 m²)
- Buanderie (6,9 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (15,7 m²)
- Séjour salon (24,0 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel gaz

À savoir

Taxe foncière : 405 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2857,0 € et 3865,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

Afficher le téléphone

02 40 82 15 15

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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