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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,84 m2 GAGNY - 93

Ref : 4131

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,84 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, venez découvrir ce magnifique T3 au 4ème et dernier étage, comprenant:

Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée SUD, un dégagement avec rangement et penderie, deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bains ainsi qu'un WC avec point d'eau.

Le tout accompagné d'une place de stationnement en sous-sol et une cave pour encore plus de rangements!

Situé à 10min à pieds de la gare RER E Gagny, à 2min des commerces, de la mairie, et des écoles, cet appartement est idéalement situé.

Le plus de l'appartement:
- Un DPE C
- Aucuns travaux à prévoir
- Un store banne électrique pour profiter des jours d'été et de la terrasse
- Petite copropriété à taille humaine
- Dernier étage, vue dégagée et unique dans GAGNY

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Coup de cœur à prévoir...

Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour / Cuisine ouverte (22,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Portail elect
  • Volet roulant manuel

À savoir

  • Charges de copropriété : 239,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 2875,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/12/2023

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville

CENTURY 21 Coeur de Ville

CENTURY 21 Coeur de Ville

30 rue Henri Barbusse

93370 MONTFERMEIL

01 41 70 21 21
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