Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,85 m2 LE MUY - 83
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située en plein cœur du centre-ville du Muy, au sein d'une petite copropriété, cette maison de ville constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec un locataire en place.
Le bien est actuellement loué 597 € par mois, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 7 %.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à seulement 515 € par an.
La maison est répartie sur deux niveaux :
1er niveau : une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte
2e niveau : une chambre, une mezzanine (bureau ou couchage d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Prestations :
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude récent
toiture neuve
Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, garantissant une bonne stabilité locative.
Investissement clé en main, idéal pour compléter un patrimoine ou démarrer dans le locatif.
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 38,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Mezzaninne (2 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges de copropriété : 515 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 167,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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