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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,60 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1281

134 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
Prix hors honoraires: 125250€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,60 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Draguignan
134 000 € (3 004 €/m²) — 2 pièces

Situé à quelques pas du centre‑ville de Draguignan, cet appartement récent bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, d’une chambre équipée de placards, d’une salle de douche moderne et d’un WC séparé. Une place de parking privative en sous‑sol vient compléter ce bien, vendu déjà loué avec un bail vide en cours garantissant un loyer de 603 € charges comprises. L’investissement est clé en main, aucun travail n’est à prévoir, et le logement affiche un excellent bilan énergétique avec un DPE B et un GES A.

Points clés
- 2 pièces
- Balcon
- Parking privatif en sous‑sol
- DPE B
- Loyer 603 € charges comprises (investissement locatif)

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Haussmann Immobilier — 04 98 09 10 17

Description

DRAGUIGNAN APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ

Idéalement situé, à proximité du centre-ville de Draguignan, venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente et sécurisée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Appartement vendu loué, bail vide en cours depuis le 13/08/2025.
Loyer mensuel : 603 € charges comprises.

Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 48,5 m²
Surface habitable : 44,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Salle de bains (2,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Rue

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 1119 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 343
Charges courantes par an : 1300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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04 98 09 10 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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