Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,60 m2 DRAGUIGNAN - 83
134 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 125250€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) d'une surface de 44,6 m², situé à Draguignan (83300), dans une résidence récente à proximité du centre-ville.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un parking couvert en sous-sol est rattaché à l'appartement.
Le bien est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 13/08/2025. Loyer mensuel : 603 € charges comprises.
Prix de vente : 134 000 € (3 004,48 € / m²).
Diagnostics : DPE classe énergie B (104 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 450 € et 680 € (barèmes 2021).
Copropriété de 343 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 300 €. Charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière : 1 119 €.
Description
Idéalement situé, à proximité du centre-ville de Draguignan, venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Appartement vendu loué, bail vide en cours depuis le 13/08/2025.
Loyer mensuel : 603 € charges comprises.
Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (22,0 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1119 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 343
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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