Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22 m2 DRAGUIGNAN - 83
57 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio de 22 m² situé au 1er étage d'un immeuble à Draguignan (83300). Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, exposée nord-est, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien, ancien, est en bon état général. Un parking est à proximité immédiate.
Prix de vente : 57 000 €, soit 2 590,91 €/m².
Le studio appartient à une copropriété de 10 lots, avec des charges d'environ 18 € par mois, eau comprise. Taxe foncière : 554 € par an.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (127 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 370 € et 520 € (base 2023).
Loyer envisagé hors charges : 420 € par mois.
Description
Situé à Draguignan, au premier étage d'un immeuble, découvrez ce studio de 22 m², en bon état général.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée nord-est, avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La proximité immédiate d'un parking facilite le stationnement au quotidien.
Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une rentabilité nette proche de 7 % et une rentabilité brute de plus de 8 %, sur la base d'un loyer envisagé à 420 € hors charges par mois.
Charges : environ 18 € par mois, eau comprise.
Taxe foncière : 554 € par an.
Vue globale
- Surface totale : 22,7 m2
- Surface habitable : 22 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 1
- Séjour (20,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 554 €
- Charges de copropriété : 20 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 236,7 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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