Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 DRAGUIGNAN - 83
202 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 62 m² à Draguignan (83300), situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour de 24 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 8 m² et deux places de stationnement couvertes en sous-sol accompagnent le bien.
Le bien fait partie d'une copropriété de 438 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 281 €, avec des charges mensuelles de 131,51 €. La taxe foncière est de 1 387 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (114 kWh/m²/an en énergie primaire, 60 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en émissions de GES (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 770 € et 1 080 € (année de référence : 2023).
Côté travaux, la cuisine a été refaite il y a 4 ans et la peinture du séjour est à noter. Aucun travail n'est à prévoir.
Prix de vente : 202 000 €, soit 3 258,06 €/m².
Description
Situé à Draguignan, au cœur d'un quartier proche de toutes les commodités et bien desservi, découvrez cet appartement de 62 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour de 24 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour savourer un moment de détente en extérieur.
Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPE classé C. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ses prestations, un véritable avantage au quotidien.
Son emplacement permet de profiter de nombreux services accessibles à pied : supermarché, commerces, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et d'une crèche. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements, tandis que cinéma, parc et équipements sportifs se trouvent à proximité.
Un appartement prêt à vivre, avec terrasse et double stationnement, qui conjugue confort et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 62 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,9 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Parking couvert
Limitée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Cuisine il y a 4 ans, peinture séjour
- Travaux à prévoir : Rien
- Charges / mois : 131,5 €
- Taxe foncière : 1387 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 438
- Charges courantes par an : 1281,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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