Appartement Local à vendre 2 pièces - 46,25 m2 DRAGUIGNAN - 83
161 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local commercial en copropriété de 46,25 m² à Draguignan (83300), dans un immeuble ancien. Le bien, aux normes PMR, se compose de deux pièces : deux entrées indépendantes, deux espaces distincts (salle de consultation et salle d'attente), un WC et un espace de rangement. L'ensemble a été refait en 2018.
Prix de vente : 161 000 €, soit 3 481 € le m².
Copropriété de 8 lots. Budget prévisionnel de charges : 130 €. Charges mensuelles : 10,83 €. Taxe foncière : 585 €.
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Plusieurs arrêts de bus sont situés à 2 à 5 minutes à pied. À proximité se trouvent des parcs, des espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces, supermarchés, restaurants et cafés.
Ce local peut convenir à des professions libérales, médicales, paramédicales ou à des activités tertiaires.
Description
Idéal pour investisseurs ou futurs exploitants
Venez découvrir ce local commercial de 46 m² aux normes PMR, parfaitement pensé pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
- Agencement optimal : deux entrées indépendantes, deux espaces distincts idéals pour salle de consultation et salle d'attente, WC et espace de rangement.
- Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à l'usage, pour un démarrage immédiat de votre activité.
- Accessibilité idéale : plusieurs arrêts de bus à seulement 2 à 5 minutes à pied, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Environnement attractif et dynamique
Profitez d'un cadre agréable avec parcs et espaces verts à proximité, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Le quartier, vivant et recherché, offre un large choix de commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles en quelques pas.
Idéal pour professions libérales, médicales, paramédicales ou activités tertiaires.
A VISITER SANS TARDER !
Vue globale
- Surface totale : 46,3 m2
- Surface habitable : 46,3 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (31,1 m2)
- WC (4,7 m2)
- placard (2,8 m2)
- salon (6,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1830
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Tout refait en 2018
- Charges / mois : 10,8 €
- Taxe foncière : 585 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 130,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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