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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,60 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 373

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,60 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement T2 de 53,6 m² situé en centre-ville à Draguignan (83300), au 1er étage d'un immeuble ancien en copropriété de 13 lots.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Il dispose d'un balcon et d'une cave. Des travaux récents de toiture ont été réalisés sur l'immeuble.

Prix : 99 000 €, soit 1 847,01 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (119 kWh/m²/an en énergie primaire, 115 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (25 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 708 € et 958 € (année de référence 2023).

Charges de copropriété : 35 € par mois. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 480,12 €. Taxe foncière : 867 €.

Description

Draguignan Centre-ville | Appartement T2 avec balcon et cave

Situé en plein cœur du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble, découvrez cet appartement de type 2 offrant un beau potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien selon vos envies.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 53,6 m²
Surface habitable : 53,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Séjour (11,8 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Balcon (1,9 m²)
- salon (8,4 m²)
- placard (0,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Balcon
Digicode
Interphone
Poutres

À savoir

Travaux récents : toiture
Charges / mois : 35 €
Taxe foncière : 867 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 480,12 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 708,0 € et 958,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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04 98 09 10 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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