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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,60 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 373

110 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,60 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Draguignan
110 000 € (2 052 €/m²) — 2 pièces

Au cœur du centre‑ville, cet appartement T2 au premier étage d’un immeuble ancien offre un cadre convivial avec une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre équipée d’un placard, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon vous permet de profiter d’un air extérieur rare en centre‑ville, complété par une cave pour du stockage supplémentaire. Les volumes sont fonctionnels mais des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager le bien selon vos envies, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Points clés
- 2 pièces
- Balcon + cave
- Travaux de remise au goût du jour à prévoir
- Charges copropriété ≈ 480 € / an
- Copropriété de 13 lots

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Haussmann Immobilier — 04 98 09 10 17

Description

Draguignan Centre-ville | Appartement T2 avec balcon et cave

Situé en plein cœur du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble, découvrez cet appartement de type 2 offrant un beau potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien selon vos envies.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 53,6 m²
Surface habitable : 53,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Séjour (11,8 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Balcon (1,9 m²)
- salon (8,4 m²)
- placard (0,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Balcon
Digicode
Interphone
Poutres

À savoir

Travaux récents : toiture
Charges / mois : 35 €
Taxe foncière : 867 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 480,12 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 708,0 € et 958,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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04 98 09 10 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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