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Résumé AI
Appartement studio meublé de 21,8 m² (1 pièce), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de tourisme de 112 lots à Mandelieu-la-Napoule (06210), sur la presqu'île Robinson. La résidence (Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu, groupe Zenitude) est sous contrat jusqu'au 31 mars 2028. Le centre-ville, le port de plaisance, les commerces et la gare sont à quelques minutes ; la plage se trouve à 1,4 km.
Prix de vente : 75 000 € (3 440,37 €/m²). Un loyer garanti de 75 000 € est prévu au titre du contrat de la résidence. La gestion locative et l'entretien sont assurés par l'exploitant. Le bien est éligible au statut LMNP.
Le studio se compose d'une kitchenette équipée, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard intégré. Il dispose d'une terrasse privative. Un jardin est présent dans la résidence. Prestations : piscine, parking couvert en sous-sol, climatisation, connexion Wi-Fi.
DPE : classe énergie C (168 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 446 € et 604 € (année de référence 2023).
Charges de copropriété : 15,88 €. Taxe foncière : 510 €. Construction récente.
Description
Investissement Clé en Main : Studio avec Terrasse et Loyers Garantis à Mandelieu-la-Napoule
Développez votre patrimoine immobilier en toute sérénité avec ce produit d'investissement idéal. Profitez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité très avantageuse, sans aucune contrainte de gestion.
Un Investissement 100% Tranquillité :
- Loyers Sécurisés : Grâce à un bail commercial solide, vos loyers sont garantis et versés dès le jour de l'acquisition, que le bien soit occupé ou non.
- Fiscalité Optimisée (LMNP) : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
- Zéro Gestion : La gestion locative et l'entretien sont intégralement assurés par Zenitude, acteur majeur de l'hébergement en France (plus de 100 établissements). Vous n'avez rien à faire.
Le Bien : Confort et Praticité :
Situé en 2ème et dernier étage, ce studio meublé offre un agencement parfaitement optimisé pour les séjours touristiques :
- Une entrée avec kitchenette équipée
- Une pièce à vivre fonctionnelle
- Une salle d'eau avec WC
- Un placard intégré
==> Le vrai plus : une terrasse privative pour profiter du climat azuréen.
La Résidence : Un Emplacement Premium
Le studio d'environ 22m² prend place au sein du Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (groupe Zenitude), une copropriété de 112 appartements prisée des vacanciers pour ses prestations et sa localisation :
- Emplacement stratégique : Situé sur la presqu'île Robinson, à seulement 1,4 km de la plage. Le centre-ville, le port de plaisance, les commerces et la gare sont à quelques minutes.
- Prestations hôtelières : Les voyageurs profitent d'une superbe piscine extérieure, de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi et d'un parking privé en sous sol
Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 HOLIDAY RESIDENCE: under contract until 31 March 2028.
Turnkey Investment: Studio with Terrace and Guaranteed Rents in Mandelieu-la-Napoule
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A 100% Hassle-Free Investment:
- Secure Rents: Thanks to a solid commercial lease, your rents are guaranteed and paid from the day of purchase, whether the property is occupied or not.
- Tax Optimisation (LMNP): The Non-Professional Furnished Letting' (LMNP) status allows you to benefit from a tax exemption on your rental income.
- Zero Management: Rental management and maintenance are fully handled by Zenitude, a major player in the accommodation sector in France (over 100 properties). You don't have to do a thing.
The Property: Comfort and Convenience:
Located on the ground floor, this furnished studio offers a layout perfectly optimised for holiday stays:
- An entrance hall with a fitted kitchenette
- A functional living area
- A shower room with WC
- A built-in cupboard
==> The real bonus: a private terrace to enjoy the Côte d'Azur climate.
The Residence: A Prime Location
The studio, measuring approximately 22m², is situated within the Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (Zenitude group), a residential complex comprising 112 flats that is popular with holidaymakers for its facilities and location:
- Strategic location: Situated on the Robinson Peninsula, just 1.4 km from the beach. The town centre, marina, shops and railway station are just a few minutes away.
- Hotel-style amenities: Guests can enjoy a superb outdoor swimming pool, air conditioning, Wi-Fi and private underground parking
For further information, please contact your local Century21 estate agents on 04 92 97 65 01
Vue globale
- Surface totale : 21,8 m2
- Surface habitable : 21,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Salon (12,5 m2)
- Balcon (6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 510 €
- Charges de copropriété : 15,9 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 446,0 € et 604,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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