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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 39 m2 LA BAULE - 44

Ref : 298

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 39 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose au 2ème étage, cet appartement de 3 pièces à La Baule, dans le 44500, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace habitable sans travaux. Avec une surface habitable de 39 m², il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le prix de vente est de 220000 €.

La Baule est une ville qui allie charme et modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d'un environnement proche de la plage, idéal pour les amoureux de la mer et des activités de loisirs. Les transports en commun sont également à proximité, avec notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les moments de détente, vous trouverez plusieurs restaurants et cafés à proximité, offrant une variété de choix pour tous les goûts.

Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique et agréable. La proximité de la plage des Libraires, à seulement 8 minutes à pied, constitue un atout majeur pour les amateurs de baignade et de promenades en bord de mer. Avec son emplacement pratique et son état habitable, cet appartement de 2 chambres à La Baule est une proposition intéressante pour qui souhaite profiter de la vie balnéaire tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Century 21 Dreano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

James Maingueneau 06.77.56.70.20.
RSAC: 332 383 389 EI. Located in the heart of La Baule, this charming 2nd-floor apartment is a haven for those seeking a tranquil retreat. With a total living area of 39.0 m², this 3-room apartment features an entrance, a cozy living room, two comfortable bedrooms, a practical kitchen, a bathroom, and a separate WC. The property is in a habitable condition, requiring no major renovations, making it an ideal choice for those looking to move in quickly.

The apartment's proximity to various amenities is a significant advantage. A short 3-minute walk will take you to the nearest bus stop, where you can catch lines 13, 20, or the night bus, making it easy to explore the surrounding areas. For a more leisurely experience, the beautiful Plage des Libraires beach is just an 8-minute stroll away, perfect for soaking up the sun or taking a refreshing dip in the ocean. The neighborhood also boasts a selection of restaurants and cafes, such as Le Saucier and Le Cap de Pornichet, where you can indulge in delicious local cuisine or simply enjoy a cup of coffee in a pleasant atmosphere.

This apartment is priced at 220,000 € and has an energy efficiency rating of E. With its convenient location, comfortable living spaces, and affordable price, this property is an attractive opportunity for anyone looking to own a piece of La Baule's charm. Whether you're a first-time buyer, a retiree, or simply seeking a peaceful retreat, this apartment has the potential to become your dream home. So why not take a closer look and discover the joys of living in this beautiful coastal town?

Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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