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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 98 m² LES HOUCHES - 74

Ref : 559

1 130 000 €

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 98 m2 - Les Houches - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Vaste appartement 5 Pièces dans un chalet
Notre agence immobilière vous propose ce grand appartement 5 Pièces à la vente, situé aux Houches, dans le quartier résidentiel de Taconnaz, le plus proche de Chamonix. Niché au sein d'une résidence récente de style « chalet », construite en 2006 par le promoteur renommé MGM, cet appartement spacieux de près de 98 m² allie avec élégance prestations modernes, style architectural montagnard et cadre naturel exceptionnel.
L'appartement, vendu meublé et en excellent état, se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une remarquable pièce de vie de 47 m² offrant un espace salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, et de deux grands balcons, dont un en angle, permettant de profiter pleinement du panorama et du jardin. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire/douche et WC, une salle de douche avec WC équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant.
En annexes, l'appartement dispose d'une cave, d'un casier à skis et d'un garage fermé dans le parking souterrain.
L'exposition plein Sud, la vue dégagée sans vis-à-vis face au massif du Mont-Blanc, ainsi que le joli jardin paysagé de la copropriété créent un lieu à part et privilégié pour cette très belle résidence. L'arrêt de bus est à proximité et le « Chemin des villages » permettent de rejoindre facilement le centre des Houches ou Chamonix, à pied ou à vélo.
Ce bien, sans travaux à prévoir, permet d'envisager une rentabilité locative attractive.
Il est possible de créer une 4ème chambre très facilement.
Contactez notre agence immobilière pour découvrir cet appartement à l'achat à proximité de Chamonix.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !

Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Spacious 5-room apartment in a chalet
Our real estate agency is offering this large 5-room apartment to buy, located in Les Houches, in the residential district of Taconnaz, the closest to Chamonix. Nestled within a recent chalet-style residence, built in 2006 by the renowned developer MGM, this spacious apartment of nearly 98 m² elegantly combines modern equipment, mountain architectural style and an exceptional natural setting.
The flat, sold furnished and in excellent condition, comprises a large entrance hall with cupboard, a remarkable 47 m² living room offering a bright lounge-dining area with open-plan fitted kitchen, and two large balconies, one of which is corner-facing, allowing you to fully enjoy the panoramic views and the garden. The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, a bathroom with bath/shower and WC, a shower room with WC equipped with a washing machine and tumble dryer, and a separate WC.
The apartment also has a cellar, a ski locker and a closed garage in the underground car park.

The south-facing exposure, unobstructed views of the Mont Blanc massif, and the beautiful landscaped garden of the condominium create a unique and privileged setting for this beautiful residence. The bus stop is nearby and the Chemin des villages' makes it easy to reach the centre of Les Houches or Chamonix on foot or by bicycle.
This property, which requires no renovation work, offers attractive rental potential.
Possibility to create a fourth bedroom very easily.
Contact our estate agency to find out more about this apartment for sale near Chamonix.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Séjour (47,4 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- balcon (6,8 m²)
- balcon (11,3 m²)
- Cave (6,2 m²)
Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Parking couvert

Massif du Mont-Blanc

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe d'habitation : 2081 €
Charges / mois : 207,5 €
Taxe foncière : 1532 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 34
Charges courantes par an : 2489,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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04 50 58 05 98

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