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Maison à vendre 3 pièces - 122 m² CHAMPCEVINEL - 24

Ref : 20933

104 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 122 m2 - Champcevinel - 24 - AQUITAINE

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Description

Champcevinel Nous vous proposons une maison de hameau de type fermette, longère avec un jardin privatif d'environ 760 M2
Le bien est entièrement à rénover et aménageable sur deux niveaux pouvant développer 157 m2 habitables au sol.
Vous trouverez une mare alimentée par les eaux de pluie dans le jardin qui peut servir pour arroser vos plantations ou pour créer un bassin d'agrément.
Nous vendons également un terrain indépendant de 4554 m2 qui se situe à 65 mètres de la maison ; il peut servir de jardin supplémentaire, de potager et vous y trouverez quelques dépendances agricoles.
Le secteur est très apprécié pour son calme, tout en étant proche du bourg.
Possibilité d'avoir plus de terrain à part si nécessaire.

Vue globale

Surface totale : 157 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 760 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (19,9 m²)
- Cuisine (23,9 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Veranda (10 m²)
- Cave (9,7 m²)
- Chaufferie (5,8 m²)
- Cave (19,3 m²)
- Grange (50,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Pierre et crépis
Plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,2/10

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