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Maison à vendre 6 pièces - 149,70 m² GENOUILLEUX - 01

Ref : 6199

379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 149,70 m2 - Genouilleux - 01 - RHONE-ALPES

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Description

GENOUILLEUX - Vous avez toujours rêvé d'une maison pleine de charme, le tout, avec de beaux volumes ? Alors ne tardez plus à la découvrir avec nous !
Situé sur les hauteurs de la commune, avec une belle vue sur le Beaujolais, cette maison vous séduira par ses prestations.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie lumineux vous permettront de profiter de plus de 60m² (séjour, salon, salle à manger), à cela s'ajoute la cuisine indépendante aménagée et équipée. Enfin, pour votre confort, deux chambres ainsi que la salle d'eau complètent cet étage.
Au niveau supérieur, une troisième chambre complète ce bien, vous trouverez également une grande pièce actuellement aménagée en dortoir qui pourra laisser libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambre, bureau, etc) selon vos besoins.
L'extérieur quant à lui se compose de différents espaces de terrasse ainsi qu'un terrain d'environ 780m², à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en famille.
Alors, une visite s'impose non ?

Vue globale

Surface totale : 184,5 m²
Surface habitable : 149,7 m²
Surface terrain : 786 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m²)
- Salle à manger (21,4 m²)
- Salon (17,7 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Buanderie (2,9 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Véranda (9,1 m²)
- Chambre 3 (19,5 m²)
- Autre (11,1 m²)
- Cave (17,3 m²)

Équipements

Les plus

Beaujolais

Général

WC séparés
Chauffage : Cheminée + electrique cheminée + electrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi brossé
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Taxe foncière : 732 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johan croc EI, agent commercial (RSAC 853046985)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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04 74 66 33 74

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Achat Vente

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Location Gestion

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