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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,57 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31570

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,57 m2 - Marignane - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

L'agence Immobilière Century 21 Contact Immobilier à Marignane vous propose au cœur de Marignane (13700), ce magnifique appartement de Type 2, NEUF de 2024.
Il vous accueille dans un espace fonctionnel où chaque mètre compte.
Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie généreuse, offre un cadre idéal pour vos moments quotidiens, tandis qu'une chambre de 12m² assure un repos agréable.
La salle d'eau moderne, équipée d'un WC indépendant, complète ce logement de deux pièces, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.

De plus, il dispose d'un ascenseur, d'un accès handicapé et une place de parking privative.

Le quartier combine praticité et vie locale.
En moins de cinq minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes.
La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus situés à trois minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les axes principaux.

Pour vos moments de détente, le secteur propose de multiples espaces de loisirs: un terrain de sport à quelques minutes, une piscine municipale et plusieurs parcs verdoyants pour vos balades.
Une sélection de restaurants et cafés se trouve également à quatre minutes à pied, offrant un choix varié pour vos repas et pauses café.
Ce bien allie confort, modernité et un cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier bien équipé.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (23,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Double vitrage alu
  • Cuisine équipée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1424,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5310kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 254,0 € et 343,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

23 avenue Jean Jaurès

13700 MARIGNANE

04 42 77 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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