Immeuble à vendre 162,02 m2 MORESTEL - 38
355 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au cœur de Morestel, sur la Grande Rue, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
L'immeuble se compose de trois lots, tous actuellement loués :
Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité.
1er étage : un appartement T2 de 59,22 m².
2ème étage : un appartement T2 de 52,15 m².
Caractéristiques et atouts :
Revenus locatifs annuels : 23 253 €
Un tiers de la taxe foncière pris en charge par le local commercial
Façade entièrement refaite récemment
Aucune charge de copropriété
Emplacement central et recherché, offrant une excellente valorisation patrimoniale
Prix de vente : 355 000 €
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, générant des revenus stables et situé dans un environnement dynamique.
pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Vue globale
- Surface totale : 162,0 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1565 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction
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