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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1785

292 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Vouneuil Sous Biard - 86 - POITOU-CHARENTES
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Vouneuil Sous Biard - 86 - POITOU-CHARENTES
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Description

Située aux portes de Poitiers, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle de bains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable atout. Il accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse conviviale pour les repas en extérieur.
Un garage complète l'ensemble.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 475 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour-salon (37 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Hall (8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Garage (39 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/01/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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