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Maison à vendre 4 pièces - 91,89 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 724

339 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

TOULOUSE LARDENNE -
Parfaitement au calme, au fond d 'une impasse .
Votre agence Century 21 Open Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité une belle maison de type 4 pièces d 'environ 92 m² édifiée sur une parcelle d 'environ 467 m² .
Elle se compose d'une entrée , un vaste salon/séjour traversant baigné de lumière qui bénéficie d' une triple exposition , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , le tout ouvrant sur un ravissant jardin sans vis à vis .En suivant une pièce cellier , des WC .
A l 'étage , un pallier dessert 3 confortables chambres , une salle d'eau avec WC .
Les + : De nombreux rangements , des dépendances , un garage , une véranda ....
A deux pas des commodités , commerces , écoles , accès rocade, aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC .....
Véritable coup de cœur !

Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Surface terrain : 467 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour + salon (27,7 m2)
    • Veranda (2,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • Abri de jardin (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 2122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

241-245 rue Gaston Doumergue

31170 TOURNEFEUILLE

Afficher le téléphone
05 36 09 19 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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