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Maison à vendre 13 pièces - 403,15 m² ST BENOIT SUR LOIRE - 45

Ref : 26069

336 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 403,15 m2 - St Benoit Sur Loire - 45 - CENTRE

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Description

Century 21 Trois Rois vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, composé de quatre logements, dont trois actuellement loués.

Lot A : logement libre d'environ 130 m² Classe énergétique D

Lot B : logement en duplex de 90 m² Classe énergétique E

Lot C : logement de plain-pied de 85 m² Classe énergétique E

Lot D : appartement de 84 m² Classe énergétique D

Le tout est implanté sur un terrain de 9 193 m², avec un garage attribué à chaque logement.

Idéal pour investisseur !!

Vue globale

Surface totale : 418 m²
Surface habitable : 403,2 m²
Surface terrain : 9 193 m²
Nombre de pièces : 13
- Logement 1
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle à manger/salon (51,4 m²)
- Dégagement (10,0 m²)
- salle de bains et douches (8,9 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Chambre 1 (14,9 m²)
- Chambre 2 (21,8 m²)
- Cellier (23,6 m²)
- Bûcher (20,5 m²)
- Logement 2
- Salle à manger/salon (29,5 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Chambre 1 (20,3 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Salle d eau (5 m²)
- WC (4,6 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Logement 3
- Salle à manger/salon (20 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Cellier (6 m²)
- Logement 2
- Cuisine (13 m²)
- Véranda (9,8 m²)
- Salle à manger/salon (35,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (11,2 m²)
- Salle d eau (6,3 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Garage (35,3 m²)
- Hangar (112,0 m²)
- Hangar (94,1 m²)

Équipements

Les plus

Au calme

Général

Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 3080 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7280,0 € et 9910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone

02 38 46 53 40

Votre agence est notée

Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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