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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,35 m² AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 736

460 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70,35 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Century 21 Les Allées vous propose à la vente ce bel appartement T3 avec terrasse et jardin, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, située dans le quartier recherché du Pont de Béraud, à moins de 10 minutes du centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec WC séparé et buanderie, un vaste séjour avec cuisine américaine tout équipée et accès à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin arboré.
Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres et d'une salle de bain avec double vasque.
L'appartement est entièrement climatisé en gainable.
Une cave complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un double box fermé en sous-sol en sus.
Cette résidence de standing met également à disposition un grand local à vélos couvert et sécurisé.

Vue globale

Surface totale : 70,4 m²
Surface habitable : 70,4 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m²)
- Séjour-cuisine (27,5 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (1,2 m²)
- Terrasse (18,2 m²)
- Jardin (80,2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 1400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 217,0 € et 294,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

Afficher le téléphone

04 42 69 32 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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