Maison à vendre 4 pièces - 77 m² ANGOULEME - 16

C À vendre Maison rénovée avec studio indépendant Proche quartier Victor Hugo, Angoulême

Idéalement située à deux pas du quartier prisé Victor Hugo à Angoulême, cette maison entièrement rénovée de 77 m² habitables (hors véranda) saura séduire par son confort, sa fonctionnalité et son charme contemporain.

Vous apprécierez sa vie de plain-pied comprenant :

Une entrée accueillante,
Deux chambres lumineuses,
Une salle d'eau moderne avec WC,
Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée,
Une spacieuse véranda de 15 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente.

Le grand atout de ce bien une cave réaménagée en studio : au rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert un studio d'environ 20 m² comprenant salle d'eau, WC et kitchenette. Idéal pour accueillir un adolescent en toute autonomie, générer un revenu locatif supplémentaire ou bien une profession libérale.

Sa situation est idéale : à proximité immédiate des bus, commerces, gare et du centre-ville d'Angoulême, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Une opportunité rare sur le secteur Victor Hugo : une maison clé en main avec potentiel locatif !