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Maison à vendre 5 pièces - 100,65 m² VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 31884

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 100,65 m2 - Villefranche Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Opportunité à saisir ! Découvrez cette maison de 100 m² en très bon état, située à Villefranche-sur-Saône.

Au rez-de-chausée, vous découvrirez un séjour convivial ouvert sur l'extérieur et une cuisine fonctionnelle.

A l'étage, elle offre 3 chambres confortables et lumineuses, 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint et une salle de bain moderne.

Un garage attenant complète ce bien, pour votre confort au quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez un coquet jardin clos de 463 m², agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les repas d'été.

La maison est parfaitement entretenue, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Cette maison allie espace, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

Idéale pour une famille cherchant tous les avantages de la ville sans les désagréments.

Vue globale

Surface totale : 125,8 m²
Surface habitable : 100,7 m²
Surface terrain : 463 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,6 m²)
- Séjour (31,1 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Garage (17,9 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Dégagement (4,7 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : chaudière gaz changée en 2019 toiture nettoyée en 2023 pas de travaux réalisés dans les 10 dernières années Année rénovation: 2011
Taxe foncière : 1247 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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04 74 65 20 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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