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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,66 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1726

159 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83,66 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

*ROCHEFORT HYPERCENTRE APPARTEMENT T3 DE 84M2 AU 1ER ETAGE
Nous vous proposons de découvrir un bel appartement idéalement exposé et situé au cœur du centre-ville de Rochefort, avec toutes les commodités et le marché en bas de votre immeuble !
Le bien est situé dans une petite copropriété de 5 lots, composé de 3 pièces, il comprend :
Une longue entrée avec rangements, 2 belles chambres orientées côté cour, une salle de bain, un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec buanderie et wc séparées.
Vous profiterez d'une très belle luminosité dans la pièce de vie avec une exposition sud-est.
L'appartement dispose d'éléments lui conférant du caractère et un certain cachet : plafonds hauts, moulures, beau parquet en chêne, cheminée.
En outre l'accès au bien se fait par un large balcon avec accès exclusif, vous pourrez profiter d'un petit extérieur, pour y installer une table de jardin, y stocker un vélo
Au cœur du centre-ville de Rochefort, vous aurez un accès immédiat aux commerces, centres culturels, bus un emplacement idéal pour les profils urbains.

Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 18 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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